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专家:明年房地产市场将相对平稳
2014-12-22 14:19:09  来源: 经济参考报

“明年会是房地产市场相对平稳的一个年份。”在17日由中国指数研究院主办的“2014年第十一届中国数字地产节”上,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说。

任兴洲认为,明年房地产市场销量会趋于平稳。由于今年基数、政策效应、预期变化等因素,使得明年的市场总体不会出现大幅回升。供求关系变化潜在需求趋缓、库存总量、投资收益、政策预期、开发投资增速仍不会太高。

她表示,明年的住房价格也将相对平稳,房企的资金压力将令企业对资金回笼有迫切要求,因此企业选择以价换量将成为主流策略。

具体来看,市场分化将进一步显现,一线城市和热点二线城市会有变化,特别是中小型城市面临高库存,低销售,压力较大;地方政策会进一步放松,分类调控趋势更为明显;金融政策也可能会好于今年,可能会有降息的政策,另外商业银行和公积金的政策也在出台;但是,在商业银行的利率市场化的这种重压下,预计明年不会有太低的利率。

“2014年是一个大变革的年份,今年以来从中央到地方陆续有很多政策出台,在经济新常态的大背景下,房地产市场也同步进入一种新常态。”任兴洲说。

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