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融科·东南海成为双料冠军绝非偶然
2015-11-6 13:35:07  来源: 萧山房产信息网

    刚刚出炉的10月杭州全市商品房成交榜,成交套数排行前十的楼盘,萧山项目占据半壁江山。其中,融科·东南海以427套的绝对签约套数,占据成交榜首位;第一、第二名的成交套数之和,几乎等于第三至第十名的总和。
    数据一出,业内哗然。萧山,这个屹立于钱塘江南岸,经济上的全国十强县、全国明星县,在杭州楼市却一直处于不温不火的补充地位。很多主城区的购房者提起萧山,甚至还会连连摇头:要过江的,不买不买!就像当年的上海,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的情形也在很多杭州购房者甚至部分开发商中出现。
    如今,萧山不但异军突起,甚至成为引领杭州楼市的桥头堡,这样的转变让很多人一时难以接受。
    然而,在嗅觉敏锐的全国性实力开发商看来,萧山楼市今天的崛起,蓄势已久。这其中,就包括融科智地副总裁、浙江融科总经理刘蔚。   
    大牌房企扎堆杭州“浦东”
    萧山已经不止是萧山人萧山
    萧山,这片钱塘江南岸的广袤区域,东邻绍兴、南接诸暨、西连富阳、西北接滨江区、北濒钱塘江。综合实力居浙江各县市区首位,连续多年被评为“中国十强县(市,区)”,多次蝉联“中国大陆极具投资地第一名”。
    区域内交通四通发达。104国道、03省道、杭州绕城高速、杭州湾环线高速南线、沪昆高速、机场高速、沪杭甬高速等直达全国各地。多条铁道路线从区域内经过,预计2017年建成并投入使用的杭州南站,是未来杭州交通大动脉。杭州萧山国际机场更是华东地区重要的干线机场,客流量位列中国机场前十。
    “地铁一响,黄金万两”,萧山区域内,除已开通的地铁1、2号线,建设中的地铁5、6号线都将经过萧山,规划中还有4号线(二期)、7号线、8号线、11号线、12号线、13号线等。其中,地铁7号线直达萧山机场。
    紧靠钱塘江南岸的钱江世纪城,规划奥体中心大型国际化运动场所,未来更是承接包括亚运会在内的众多国际性赛事。
萧山的国际地位,可见一斑。
    早在2011年,全国排名前列的多家地产公司就开始入驻萧山。2012、2013年,进入萧山拿地的本土及全国性大开发商呈现爆发性增长。
    大牌开发商的扎堆涌入,为萧山带来了具有国际视野的产品和众多的品牌铁杆粉丝。在萧山本土房企对楼市信心不足的行情下,外来开发商却屡创奇迹。
    “融科·东南海以427套的签约量成为十月杭州楼市销售套数和销售面积双料冠军,让萧山楼市被全杭州的房地产市场重新估值。”刘蔚表示。
    融科·东南取得的成绩,不但震动了萧山,也惊艳全杭州,像触碰了一把拉满弦的弓箭,承载着杭萧一体化10多年的成果,直冲云霄。
    以前瞻的眼光布局萧山
    人居标杆勇夺旺季销冠
    在众多进入萧山的全国性开发商中,融科智地的拿地眼光可为独树一帜,这和它的掌门人刘蔚不无关系。
    这位同济大学科班出身的70后房地产老总向来擅长城市研究,在他看来,北京、上海、广州等多个全国一线城市的发展已经无数次证明,机场沿线一带的区域价值爆发力从来不可估量,而杭州的萧山国际机场虽然修建多年,但沿线价值尚未凸显。
    “从区域形状和规划定位来看,杭州的钱江南岸和上海浦东极为相似。”而在浦东,机场周边区域无疑是浦东中心区域的有力补充,价值得到充分挖掘,其房价也为更多的普通白领所能承受。
    2014年12月,融科智地以约5.8亿元拿下萧政储出[2014]29号地块,落子萧山。当初以超越常人的战略眼光拿下该地块,刘蔚就执意在城东南为这座城市打造一个繁华如海的城市新地标。所以,融科·东南海从一开始的定位就是具有国际化的眼光和前瞻性的基调。
    融科·东南海秉承融科智地一贯的“产品至上”的理念,以全生命周期的人文关怀为出发点,融海风情度假风格园林景观和海派商业综合体于一体,给购房者带来了前所未见的全方位海主题生活,8月甫一亮相,就成为钱江南岸2015下半年值得期待的标杆项目。
    40多万平米的开发体量,自身还具备商业综合配套,这显然是一个理想的地标项目范本。融科·东南海一期规规划17幢ART-DECO风格墅质高层组成的海主题风情住区,二期以上海新天地为蓝本,规划区域唯一精品酒店、1.2万平米旗舰超市及写字楼等配套。
    “融科·东南海不仅仅是一个房产项目,它还是一种生活方式。”在刘蔚心中,他理想的小区应该是在每一天回家的时候,都能给业主带去陌生的惊喜感和寻常幸福的地方。在多如牛毛的住宅市场,很少有一个开发商能将产品当作品去打造。
    “杭州是一座综合素质非常高的城市,历史悠久、经济发达、环境宜居,人口素质很高。”刘蔚热爱杭州,也热爱融科智地在杭州打造的每一项目,“土地没有好坏,作为开发商,只有尊重每一块地,因地制宜地去开发。”如今,继之江花园洋房融科·瑷骊山、城北封面融科·瑷颐湾之后,融科·东南海桂冠加冕,让融科智地的作品,为这个城市的购房者再次增添了一个美好的选择。
    理想主义的70后老总
    以人文情怀赢得市场喝彩
    “40万方的体量,注定项目立意要高,格局要大。”东南海的首开告捷,不仅仅是一个项目的成功,更是刘蔚前瞻性布局城市的成功。融科·东南海斩获的杭州双料冠军,不仅赢得了全城瞩目的荣誉,更为浙江融科进入全城十强品牌阵营立下赫赫战功。浙江融科扎根杭城布局浙江的“三六九”计划,大势初显。
    成功绝非偶然。入行十多年、操盘十余个,刘蔚可谓载誉等身——同济大学工学学士、清华大学工商管理硕士、国家注册房地产估价师、中国民主建国会会员、2008年北京奥运会火炬手……
    他是深具人文情怀的理想主义者和完美主义者,同时又兼备耐心和包容的美德;天性喜文,却一直在与土地和房子打交道。科班出身的人,对于项目的管理往往容易落入教条主义窠臼,刘蔚却在一个个项目的开发过程中充分融入创新元素,并把自己的经验润物细无声地渗透到项目各个环节。
    在融科的十几年职业生涯,刘蔚战功累累。联想文化中“值得信赖并受人尊重”的信条在他身上有着深刻的烙印。在柳传志眼里,他是能打仗会打仗的帅才;在下属眼里,他似兄似父,是睿智又亲切的家长;在合作单位眼里,他守信用有情怀,是值得信赖的开发商。“国际视野,创新精神,精致追求是外在层面;人文关爱,理想情怀,英雄主义是内在层面”,这是联想同仁们对他的评价。视野宽阔,思维沉稳,刘蔚带领的团队少了一份急功近利,他的项目有直抵购房者内心的力量。
    刘蔚对自己的评价是“带有文科生情怀的理科生”,极力在满带商业气息的商海里寻找文化元素,或者把文化融入商业之中。如今,这位人文主义房地产老总麾下的标杆作品,已经沸腾了整个杭城。

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